温州市北站宣布开工建设!地铁站、轻轨站...将来楼价要暴涨了

原题目:温州市北站宣布开工建设!地铁站、轻轨站...将来楼价要暴涨了

来源于:永嘉县当然資源和整体规划

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由温州市市大城市整体规划设计方案科学研究院及华东地区工程建筑设计方案科学研究院比较有限企业协同定编的《温州市北站高铁动车新城区(黄田规划区)操纵性详尽整体规划修编》于今年八月进行正中间成效会审。

以便使该整体规划日趋健全博采众长,现依据《城镇整体规划法》等法律法规政策法规和永嘉县县政府部门规定给予再度批前公示,公示時间今年4月16日—今年五月十五日(共30日),公示內容以下:

公示公告

《温州市北站高铁动车新城区(黄田规划区)操纵性详尽整体规划修编》

一、整体规划范畴

此次整体规划范畴:东邻楠溪江,南至104国道和楠溪江,西接金瓯路和公路边坡,北至狮子座山隧道施工北洞口,整体规划范畴占地面积约为8.11平方千米。

二、作用精准定位

借助优异的交通出行标准,打造出高铁动车3.0时期全国性地区性综合性交通出行核心区榜样、浙江省南北方经济发展过道全线贯通发展趋势的信息内容互动之窗、温州市乡村旅游的现代都市魅力服务门户网、瓯江北区岸TOD当代服务关键。
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三、整体规划经营规模

人口数量经营规模:此片区整体规划定居人口数量9.0数万人。

商业用地经营规模:整体规划总商业用地总面积为811.02公顷,在其中大城市基本建设商业用地为602.09公顷,别的基本建设商业用地为31.57公顷,非基本建设商业用地为177.36公顷。

四、关键商业用地合理布局

1、定居商业用地:整体规划二类定居商业用地196.92h公顷,占大城市基本建设商业用地的32.71%。

2、公共性管理方法和公共性服务设备商业用地:整体规划公共性管理方法和公共性服务设备商业用地49.08公顷,占大城市基本建设商业用地的8.15%。

3、商业服务服务行业设备商业用地:整体规划商业服务服务行业设备商业用地38.83公顷,占大城市基本建设商业用地的6.45%。在其中商业服务商业用地28.82公顷,商务接待商业用地6.75公顷。

4、路面与交通出行设备商业用地:整体规划路面及交通出行设备商业用地173.73公顷,包含大城市路面商业用地,交通出行核心区商业用地,交通出行场站商业用地等,占大城市基本建设商业用地的28.85%。

5、绿化与城市广场商业用地:整体规划绿化与城市广场商业用地97.66公顷,包含生态公园绿化、安全防护绿化、城市广场商业用地,占大城市基本建设商业用地的16.22%。

6、站前综合性商业用地与预留地:整体规划融合高铁动车站前综合性体开发设计要求,预埋站前综合性商业用地16.20公顷,占大城市基本建设商业用地的2.69%。同时,融合高铁动车站将来北向发展趋势要求,整体规划于站北城市广场两边预埋发展趋势预留地3.96公顷,占大城市基本建设商业用地的0.66%。

五、综合性交通出行整体规划

1、对外开放交通出行整体规划:温州市北站是温州市市区整体规划 “两主一辅”铁路线核心区布局之中的辅站,是整体规划货物运输交通出行核心区管理体系中的二级综合性货物运输核心区。站房坐落于铁路线南端,温州市北站站前城市广场设定远途货物运输站。温州市绕城髙速道路快速路在本区设定黄田相通。104国道在此片区南端临江物品穿越重生,于金水道、41国道设定两座立交核心区。

2、大城市交通出行系统软件整体规划:此片区整体规划路面分大城市主杆路、大城市次干路和环路三个级别。主杆路各自为站北京大学道、站南京大学道、金瓯路、41国道、金水道,路面红杠总宽36m-55m。次干路各自为狮子座街、罗山路、新池路、金洋路、金田路、环江路,路面红杠总宽24m-30M。环路合理布局20余条,路面红杠总宽12-18m。

3、大城市路轨交通出行:大城市路轨M1线和都市圈铁路线S3线历经此片区。M1线沿后轴园林景观带布设,联接瓯北、温州市城区,并于41国道与新池路交叉式口西北侧设定一处经营所;S3线沿金水道布设,联接三江、温州市城区。

六、大城市设计方案正确引导

以温州市北站为关键城市地标,打造出“以指山斗水为基底、以高铁动车经济发展为驱动器、以永嘉县文化艺术为媒介、以怡人室内空间为限度”的温北新门户网。从本地的当然和人文特点下手,借山引水,重现传统式村庄 “七星八斗”的星斗合理布局。在关键作用连接点设定城市地标工程建筑,加强室内空间轴线及视野聚焦点,与开敞室内空间相互组成大城市魅力关键。

七、关键图纸

1、区位图文件

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2、商业用地现况图

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3、商业用地整体规划图

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对关注大城市整体规划基本建设和该详尽整体规划的中国公民、法定代表人及其别的机构,请在公示生效日30个日内将相关建议和提议意见反馈帮我局,我区将充足考虑到明确提出的建议和提议。

公示時间:

今年4月16日---今年五月十五日

公示地址:

1、永嘉县差旅网站

http://yj.gov.cn

2、温州市市当然資源和整体规划局网站

http://zrzyj.wenzhou.gov.cn/

联络详细地址:

1、永嘉县县上塘镇永兴路323号基本建设商务大厦20楼2005室

2、温州市市便民路85六号(温州市市当然資源和整体规划局)

永嘉县县当然資源和整体规划局

今年4月16日

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