2024年1月1日，对于23岁的杜锦恒来说意义非凡。老家在吉林长春的他，2个月前来上海求职，加入饿了么外卖骑手行列。原本还要为住房担忧的他，新年第一天正式拿到钥匙，搬进了位于上海市普陀区桃浦镇武威东路718号的和欣公寓3号楼。
杜锦恒租住的3号楼共有5层楼高，设有98间1-7人间的宿舍，可提供300张床位，全部面向外卖骑手等新就业群体租赁居住，价格在550-950元不等。
当日，上海市普陀区召开新就业群体迎新活动，首批60余名外卖骑手集中入住和欣公寓，他们还收到了一份“诚意满满”新年大礼包，有床品三件套等生活必需品。
普陀区方面介绍，当前该区正在积极探索由社会力量、国资国企共同参与建设、用人单位共享租赁的“新时代建设者管理者之家”， 通过在已建成保障性租赁住房升级打造的方式，已筹措供应和欣公寓、怡辰公寓项目合计床位740张，并控制供应价格在550-950元/月。2024年，普陀区将在长寿、曹杨、长风、万里、长征等街镇筹划新建一批“新时代建设者管理者之家”项目。
外卖骑手:生活设施很齐全，连烘干机都有
“我住的是四人间的房子，环境非常好，就像家的感觉一样，里面有书柜、衣柜、床，还有冰箱、空调、洗衣机，一个月租金700多元，今年春节我还会留在上海。”1日，杜锦恒接受澎湃新闻记者采访时表示，这里离工作的站点只有5公里，附近也有地铁，房间也安静宽敞，生活设施很齐全。
和欣公寓3号楼四人间住房。
杜锦恒在上海做饿了么外卖骑手近2个月来，每个月能跑1700单，月收入在8000-9000元不等，这份收入让他感觉很满意，“今年春节我也选择留在上海，继续工作，这是我第一年在上海工作。”
和欣公寓3号楼两人间住房。
与杜锦恒一样，36岁的吴义也搬进了和欣公寓3号楼1楼，他居住的是2人间，来自安徽的他已经在上海工作8年，“之前我居住的老破小房子17平米，三个人合租，一个月租金1500元，冬天特别冷，夏天又很热。搬来这里有40多个平米，一个月租金只要900元，设备都很齐全，连烘干机都有，这样我们就不怕连续雨天带来的工作服干不了的问题。”
饿了么相关负责人介绍，活跃在上海的饿了么蓝骑士有近5万人，超过80%有租房刚需，像和欣公寓这样的政府保障性租赁住房项目主要向优秀骑手倾斜，如在送餐安全、服务质量等方面有着突出优势的骑手，可以优先申请，同时这些骑手也会加入到“为老送餐”、“兼职网格员”等项目中去，实现与周边社区的有机协同治理联动。
公寓辖区内开设的超市。
澎湃新闻记者在和欣公寓看到，目前公寓辖区内的超市也已经开设出来，货架上摆满了各种食品和生活用品，此外还配有健身空间如室内台球桌、室外篮球场等，这里配备24小时物业管理，水电费均为民用，网费免费，同时设有智能充电站，距离公寓100米处还有15号线地铁，交通非常便利。另外，公寓还设有公共晾晒区、共享洗衣房、影音室等，一站式满足骑手生活、休闲、运动、交友等各类需求。
公寓内设立的桌球室，定期会举行比赛。
与此同时，普陀区总工会还在和欣公寓建设“普陀区蓝骑士新家党群服务站”，打造了普工英驿站，为骑手提供法律援助、政策查询、参保查询、公益乐学等职工服务项目。
此外，为保障消防安全，普陀区消防联合物业企业、饿了么公司、骑手自治小组等，将定期开展巡查督导，同时推动在每个房间内安装电动自行车充电监测装置，杜绝入室充电现象，同时还将考虑在公寓场地内建设升级版的微型消防站，打造“有人员、有装备、有战斗力”的基层灭火救援力量，邀请骑手来担任消防志愿者，通过随餐送消防安全手册、随手拍消防隐患等方式，相应地获得送餐超时券、换电券等，鼓励骑手主动参与基层社会治理。
今年将累计为新就业群体提供1000张床位
和欣公寓作为上海市普陀区打造的“新时代城市建设管理者之家”，也是普陀区属国企西部集团盘活存量闲置厂房的一个集中改建项目，其性质为保障性租赁住房。
普陀区方面透露，当前该区正在积极探索由社会力量、国资国企共同参与建设、用人单位共享租赁的“新时代建设者管理者之家”，通过在已建成保障性租赁住房升级打造的方式，已筹措供应和欣公寓、怡辰公寓项目合计床位740张，并控制供应价格在550-950元/月。
2024年，普陀区还将在长寿、曹杨、长风、万里、长征等商业、产业聚集度高的街镇，筹划新建一批“新时代建设者管理者之家”项目，陆续为新就业群体提供累计1000张床位，并结合实际需求，做好设施设计配套。
当前，普陀区正在不断加大保障性租赁住房建设筹措力度，加快构建“一套房、一间房、一张床”的多层次租赁住房供应体系。整个“十四五”期间，普陀区将新增建设筹措保障性租赁住房32488套，形成供应21409套以上。截止到2023年末，普陀区已累计筹措保障性租赁住房24988套，累计实现供应18022套，占到“十四五”期间总目标的77%、84%。在随申办的“我要租房”的应用中，普陀区已有1352套新建类保障性租赁住房面向社会供应。
目前，在桃浦智创城板块，普陀区有4个新建保障性租赁住房用地项目正在抓紧建设。此外，普陀区还充分发掘利用存量用地资源，试点通过存量建设用地转型，再新建一批保障性租赁住房，目前已有华电设计院、金明酒店、交暨路长征永熠投资项目在申请转型过程中，预计可在2024年启动新建租赁住房1800套，另有铜川路锦江之星等项目也正在积极筹划中。
普陀区方面表示，该区推出的租赁住房新建项目有75%设在轨交站点周边，大约距离轨交站点1公里范围内进行建设，并集中辐射覆盖桃浦智创城、中以产业园等产业、商业聚集区的租住需求集中区域。
在房型规划方面，普陀区开工新建保租房项目中，一室户约3832套，占比79%；二室户约920套，占比19%。结合人才安居工作要求，普陀区还将新建高质量房源纳入人才公寓体系，不断满足各类就业群体的租住需求，让更多年轻人在普陀能够进得来、留得下、住得安、能成业。
